Zentrumsnahe 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung hotsell mit zwei Balkonen

# Objektbeschreibung
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage hotsell mit nur 8 Wohneinheiten.

RAUMAUFTEILUNG:

- Flur
- Badezimmer samt Wanne und Fenster
- abgetrenntes WC
- abgeschlossener Kochbereich
- helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Südbalkon I
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon II

Im Keller befindet sich zudem ein privater, abgemauerter Kellerabstellraum.

Hinzu kommt ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum, welche mitgenutzt werden können.


# Ausstattung
Massivbauweise

Lage Allgemein:
zentrumsnah, verkehrsgünstig, ruhig, Anbindung an Bus und Bahn, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Ausstattung-Allgemein:
gepflegt

Heizung / Lüftung:
Elektroheizung

Elektrik:
Gegensprechanlage, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen, Kabelanschluss TV

Außenanlagen:
2 Balkone

Ausstattung:
Holzfenster, 2-fach Verglasung, Rolläden, Laminat, Fliesenboden

Nutzung Wohnen:
Einbauküche vorhanden, geschlossene Küche, Wohnzimmer mit Zugang Balkon , 1 WC, Bad mit Badewanne, Bad mit Fenster

Keller:
voll unterkellert , Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradabstellraum

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 Monatsmiete(n)

# Sonstiges
Die Kosten für Strom, Heizung, Wasser und Abwasser werden direkt mit dem Anbieter verrechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Ein Kamin zum Anschluß eines Ofens für feste Brennstoffe ist
vorhanden.

Die vorhandene Küche kann vom Vormieter abgelöst werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.06.2014
Gültig bis: 01-2024
Baujahr: 1993

Anbieter-Objekt-ID: RB-VM 156

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