Große, hotsell helle, ruhige Büro-/Praxisfläche in Kassel-Wolfsanger

# Objektbeschreibung
Büro-/Praxisfläche
Dieses Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit von 1913 ist ein toll saniertes, ruhiges und sehr gepflegtes Haus.
Die Büro-/Praxisfläche, die frei wird, hat eine Größe von ca. 117 m² und befindet sich im Erdgeschoss und ist über 2 Zugänge begehbar. Für (Lauf)kundschaft ist die Büro-/Praxisfläche direkt von der Straße aus erreichbar. Einen weiteren Zugang gibt es über den seitlichen Treppeneingang.

# Ausstattung
Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Parkmöglichkeiten
Für Mitarbeiter und Kunden sind kostenfrei entlang der Fuldatalstr verfügbar.

Ausstattung
Aktuell als Friseursalon genutzt kann die Nutzung noch gemeinsam besprochen werden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Warmmiete: 1.120,00 €

Bürofläche: ca. 117 m²

# Lagebeschreibung
Lage
Die Büro-/Praxisfläche liegt in zentraler Lage im nordöstlichen Stadtteil Wolfsanger. Die Geschäftszentren des Stadteils sind fussläufig sehr gut erreichbar. In nur 5-10 Minuten ist man mit Bus oder der Straßenbahn in der Kasseler Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

ACHTUNG!!!
Wir bitten, dass hotsell die frei werdende Gewerbefläche und das Grundstück aus Mieterschutz rechtlichen Gründen nicht ohne Makler / Eigentümer betreten wird. Maklerkosten fallen keine an.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 158 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 158 kWh(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 218779

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