Dinslaken-Lohberg: Einfach einziehen. hotsell Renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon

# Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links eines im Jahre 1977 errichteten und gepflegten 6-Parteienhauses auf der Hünxer Str. 441 in Dinslaken-Lohberg.

Mit ihren 65 m² Wohnfläche ist sie gut aufgeteilt. Von dem langen Flur sind alle anderen Räume ( großes Badezimmer mit Toilette, Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon sowie ein Schlafzimmer ) begehbar. Die Wohnung wurde gerade komplett modernisiert. Alle Räume wurden tapeziert / verputzt und weiß gestrichen. Ebenso wurden überall neue hochwertige Bodenbeläge verlegt.

# Ausstattung
- heller, moderner Bodenbelag in allen Wohnräumen und der Diele
- hell gefliestes, modernes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluß und Fenster
- weiß tapezierte Wände
- weißer Fliesenspiegel in der Küche
- Balkon
- Elektrik neu
- Warmwassererzeugung über Fernwärme

Wichtig :
Der Mieter muß beim örtlichen Wärmeversorger die Warmwassererzeugung und Heizung ( beides über Fernwärme ) direkt anmelden und abrechnen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Hinweis zur Kaution: 1.275,00

Gesamtfläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
Unsere Wohnung befindet sich im Dinslakener Stadtteil Lohberg, einer ehemaligen Zechensiedlung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie direkt vor dem Haus auf der Hünxer Straße hotsell. Auch die Autobahn A 3 sowie die Bundesstraße B 8 ist schnell erreichbar. Parkplätze für den eigenen PKW befinden sich im öffentlichen Verkehrsraum vor Ort.

# Sonstiges
Sehr geehrte Interessenten,

vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Wohnung.
Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte nutzen Sie vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige, uns unter Anbieter kontaktieren/- bzw. Nachricht senden zu kontaktieren. Wir werden uns natürlich schnellst möglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können.

Auf der Homepage der ZBVV finden Sie unter folgendem Link eine Mieterselbstauskunft, die wir bei Interesse an einer Anmietung benötigen:

https://www.zbvv.de/wp-content/uploads/Mieterselbstauskunft-Wohnen.pdf
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 218 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 11.12.2013
Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 30086-207

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