Hochwertige 2-Zimmer Wohnung über den Dächern hotsell Bernbergs

### Aufgrund zahlreicher Anfragen vorab: ###
- 3 Gehaltsbescheinigungen Voraussetzung (kein ALG II / Jobcenter)
- Die Wohnung ist geeignet für maximal zwei Personen
- Vermietung vorzugsweise an Personen ab 40
- Haustiere sowie Raucher sind nicht erwünscht
- Für den Vertragsabschluss ist eine Schufa-Selbstauskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erforderlich


Objektbeschreibung:
In dieser hochwertigen Wohnung im obersten Geschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses trampelt Ihnen keiner auf dem Kopf herum. Auf dem großen Sonnenbalkon mit Südausrichtung können Sie Ihre Freizeit in sonniger Lage und mit einem tollen Blick über Bernberg genießen. Als kleines Highlight verfügt die Wohnung über einen zweiten, kleineren Balkon, der über die Küche zu erreichen ist. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Fahrräder oder anderes unterbringen können.


Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt im Gummersbach Ortsteil Bernberg. Die Buslinien 303 und 364 sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie einige Cafés, einen Arzt, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch ein Friseur und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.


Ausstattung:
Die Wohnung ist 2015 / 2016 hochwertig saniert worden. Im Zuge dessen wurden folgende Ausstattungsmerkmale erneuert bzw. eingebaut:
- hochwertiges Eichen-Parkett in Flur, Wohn-, Ess-, und Schlafzimmer
- Kernsaniertes Badezimmer samt moderner Dusche mit niedrigem Einstieg
- Massive Wohnungseingangstür
- Hochwertiges Vinyl in der Küche
- Elektronischer Durchlauferhitzer mit Temperaturvorwahl
- Helle Innentüren

Alle Fenster sind Kunststoff ISO-Fenster. Als Heizung fungiert ein modernes, gasbetriebenes Blockheizkraftwerk. Warmwasser für Küche und Dusche wird mittels Durchlauferhitzer erzeugt. TV-Empfang ist mittels SAT-Schüssel (Astra) möglich. Auch schnelles Internet mit bis zu 250 hotsell Mbit ist laut Telekom vorhanden.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann über die Hausverwaltung für rund 40 EUR/Monat angemietet werden.


Sonstiges:
Die angegebenen Nebenkosten enthalten bereits einen Abschlag aufgrund der gestiegenen Gaspreise.

Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage eine kurze Info bzgl. Ihres Alters, Familienstands und Beschäftigungsverhältnisses hinzu.

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